2007年初：

借：投资性房地产3000

贷：银行存款　3000

借：银行存款　200

贷：预收账款200

2007年末：

借：预收账款　200

贷：其他业务收入200

借：投资性房地产　100

贷：公允价值变动损益　100

(3)将非货币性资产交换换入的资产以公允价值计量。

在非货币性资产交换中，如果该交换具有商业实质并且公允价值能够可靠计量，则换入资产应按公允价值计量，换出资产作为出售处理。

例3：甲公司以一台设备换入乙公司的1辆汽车。换出设备的账面原值为130万元，已提折旧50万元，公允价值70万元;换入汽车的账面原值为100万元，已提折旧15万元，公允价值为70万元。假设不考虑相关税费，并假定该交换具有商业实质，公允价值能可靠计量。则甲公司对该非货币性资产交换账务处理如下(单位：万元)：

借：固定资产清理　80

累计折旧　50

贷：固定资产——设备130

借：固定资产——汽车70

营业外支出10

贷：固定资产清理80

本例中，换入的汽车按照公允价值70万元入账;换出的设备当作出售处理，将账面价值为80万元的设备出售价款为70万元，发生损失10万元，计入营业外支出。

(4)将债务重组收到的非现金资产以公允价值计量。

债务重组中，债权人将收到的非现金资产按照公允价值计量;债务人将抵债的非现金资产作为出售处理，计入当期损益。